1.中原地產陳永傑香港洪水橋開價評析

2.疫后恢復快 澳門九月客房滿半

3.東莞二手房個稅從2%下調至1%

4.中山坦洲土地徵收成片開發方案公示

||中原地產陳永傑開價評析

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，洪水橋#LYOS今天公佈首張價單，屬首個「北部都會區」新盤，開價合理。項目坐擁北部都會區優越地利，發展前景亮麗，加上銀碼細，會吸引投資客以及受用家捧場。市場上300餘萬入場的新盤少有，預計首批可沽清。預計項目回報率約2.5厘至3厘。

陳永傑指，施政報告后樓市方向更趨明朗，入市氣氛明顯上升。根據一手銷監網數字統計，2021年截至10月27日，一手成交已逾14200宗，計及星期六康城新盤首輪開售，料今年首10個月可超越去年全年一手成交量。本月到目前為止，一手成交量約1200宗，料全月可達2200宗。 （來源:中原）

||疫后恢復快 澳門九月客房滿半

統計局資料顯示，九月對外營業的酒店及公寓共115家，同比減少1家，可提供客房數目增2.9%至3.6萬間。客房平均入住率按年升33.5個百分點至50.6%；由於當月大部分時間出入境檢疫要求較八月放寬，故平均入住率按月增12.2個百分點。有旅遊業者表示，上週珠澳寬關措施實行至今，旅客回升至2萬人次，復甦速度較九月快。業者料隨著核檢有效期逐步延長至七天，可有助延長旅客逗留。倘旅客有2.6萬或以上，相信酒店入住率可突破6成。目前赴澳團隊遊仍未恢復，業界與政府正積極向旅客宣傳精品遊計劃及創新旅遊產品，吸引一些廣東省以外城市的旅客參加。未來將加大宣傳，並在內地平臺開放行程預訂，提升便利性。 (來源:澳門日報)

||德勤灣區創新訓練營 建人才平臺

德勤中國宣布推出“大灣區創新訓練營”項目，首屆活動將於明年五月廿六至三十日在深圳舉辦，希望透過匯集大灣區11個城市的企業高管青年交流，參觀內地優秀企業等行程，為大灣區發展提供創新思維及方案。訓練營新聞發布會昨下午二時假德勤 · 關黃陳方會計師事務所由香港與澳門連線舉行。澳門經濟及科技發展局長戴建業、工商聯會會長何敬麟、德勤中國澳門主管合夥人鄭偉傑等出席。戴建業表示，粵港澳大灣區及橫琴粵澳深度合作區的落實和出臺，進一步擴大企業在大灣區和橫琴的發展機遇，並隨著深合區開發執行機構組建工作逐步落實，相信下一階段將有更全面、更到位的營商支援服務，協助企業或創業人士融入灣區。他期望創新訓練營能以創新為本，務實進取推進有關規劃。 (來源:澳門日報)

||粵探索建灣區機場聯管中心

最近公佈廣東綜合交通運輸體係“十四五”發展規劃提出建設世界級機場群，加快推進民用運輸機場和通用機場建設，提昇機場綜合服務保障能力，攜手港澳打造具國際競爭力世界級機場群。探索建立粵港澳大灣區聯合管製中心，推進大灣區機場間信息共享和協同管控。一是要高標準建設廣州——佛山、深圳等國際航空樞紐，推進廣州白雲國際機場三期及深圳機場三跑道的建工程，開工珠三角樞紐（廣州新）機場。培育珠海、揭陽、湛江、惠州等地區性樞紐機場，完成湛江機場遷建，推進揭陽潮汕機場航站區和惠州機場改擴建，規劃建設珠海機場第二跑道。二是推動機場協調聯動發展。以運行協同、互聯互通、產業合作為重點，深化粵港澳民航合作，共同推動機場間優勢互補、差異競爭、相互協作。 (來源:澳門日報)

||東莞二手房個稅從2%下調至1%

今日（10月30日），國家稅務總局東莞市稅務局發布《關於調整東莞市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定徵收率的公告 》。

個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定徵收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定徵收率調整為5%。 （來源:東莞樓市大事）

||中山坦洲土地徵收成片開發方案公示

10月28日，中山市坦洲鎮人民政府發布了關於《中山市坦洲鎮土地徵收成片開發方案》（草案）公示。本次土地徵收成片開發方案共劃定4個成片開發片區，包含坦洲園片區、安阜村文娛項目地塊、合勝安置地地塊和新前進安置地地塊，用地總面積約742.27公頃。本次成片開發範圍內擬安排項目共計12個，計劃3年內實施完畢。開發方案中最為引人注目的就是坦洲園片區中的香山新城重大產業平臺與南部商貿新城。包括坦洲園、南部商業城在內的這些項目，都是坦洲鎮的產業興城的發展方向。 （來源:樂居買房）

中原看法：坦洲鎮土地徵收成片開發方案將劃定4個成片開發片區，其中將涉及香山新城、南部商貿新城等產業平臺和商業區，其將為坦洲鎮帶來產業發展前景，推動坦洲鎮產城融合高質量發展。

||中山馬鞍島西灣外國語學校動工

日前，《中山市坦洲鎮北1、北4、南1片區控製性詳細規劃》中茂學校地塊公益性用地調整（草案）公示。根據控規，將對中茂學校進行擴建，擴建后，中茂學校由27班擴建到36班，其中小學為24班、每班45人；中學為12班，每班50人以及和9班幼兒園，片區對學位的需求可以得到緩解。 （來源:樂居買房）

||前海深港國際金融城建設啟動

10月28日，前海深港國際金融城建設正式啟動，將聚焦深港合作，面向國際性大型金融機構、港外資金融機構、數字金融機構打造功能集聚區，崛起錯位發展、合作共贏的國際化金融平臺。目前，已簽約入駐的各類金融機構百餘家，其中港資、外資合計佔比超過30%。深圳市委常委、常務副市長黃敏說，啟動前海深港國際金融城（下稱“前海金融城”）建設是前海“兩城六區一園一場六鎮雙港”項目建設取得的重要進展，將為前海進一步提升深港合作能級提供新平臺。 （來源:南方日報）