深圳單日四盤售罄！

4343人選1907套房

寶安宏發璽玥華府，共推514套住宅，1289批客戶入圍，開盤售罄；

寶安宏發前城濱海花園，81套現房，146批客戶入圍，開盤售罄；

光明星河天地公館，共推937套住宅，1955批客戶入圍選房，開盤售罄；

龍崗頤安都會中央四期，共推375套，953批客戶入圍選房，開盤售罄

多麼熟悉的味道，沒記錯的話，樓市出現這種盛況還是去年了。難道說深圳樓市已經返春？

還是那句話，深圳從來就不缺有錢人，缺的隻是房票！

與新房市場相反的是，嚴格管控下的深圳二手房，市場很是沉寂，手握資金卻無處可去，這是當下很多人的真實寫照。

然而就在大家苦於房票和貸款時，在另一處的法拍房市場，卻紅透了深圳樓市……

二手房成交減少

法拍房或成第二條路

2021年8月深圳二手住宅過戶量2043套。 9月迄今為止成交1241套，跌破2000的悲傷故事可能在本月上演。

在二手房市場持續下跌的同時，深圳法拍房市場卻是另一幅畫面。

根據阿里拍賣網上的不完全統計，6月至8月，已結束拍賣的住宅房源套數分別為177、198、243，9月拍賣的住宅房源有287套。數量明顯一直在增加。

而在成交量上，2020年深圳法拍房成交1710套。而在2021年上半年，成交711套，平均每天成交4套！同比2020年上半年成交的527套，增加了184套，大幅上升25.9%。 （數據來源：小鷹科技，2021年上半年深圳市住宅法拍房研究報告）

法拍房成交量上漲，市場對於法拍房的接受程度越來越高，按照這個勢頭髮展，今年法拍房成交量很有可能會大大超過去年成交量。

流拍，低於指導價

3萬人圍觀的法拍房火了

近日傳出的法拍房新聞，正在瘋狂刺激買房客的神經。

8月3日，福田百花片區一套長城大廈的法拍房七折出售還流拍，最終於8月20日二拍以1035萬成交，折合單價9.89萬/㎡，低於該樓盤10萬元/平方米的指導價。

8月6月，一套位於福田香蜜湖港中旅花園的房源也遭遇流拍，於9月22日進行二拍。

而在大學區政策出臺之前，5月份同樣是百花學區房的國城花園一套法拍房，以單價17.25萬元/平方米成交！單價高出指導價4萬+！

可見法拍房有多香！

少輒幾十萬，多輒幾百萬甚至上千萬的差價，看起來非常具有誘惑力。但這些大大低於市場價的房源，普通人又能有多大的機會吃下來呢？

“撿便宜”，是法拍房的最大誘惑

但，小白請謹慎！

房產欠繳相關稅費、競拍的房產被抵押、實際居住人拒絕搬離房屋、房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵 、競拍成本過高 .....諸多風險並存，即使價格再誘人，購買此種房產應當擦亮眼睛。

總而言之，買“法拍房”有風險，如果你隻是個一般的購房族，沒有太多的精力和資源，想要“撿便宜”買法拍房，小原勸你慎重行事，因為誰都不知道這后面有多大的坑。

不懂規則，流程繁瑣？

專業的事交給專業的人來做

涉及到一些法律層面的問題，專業中介機構的作用是，降低和緩解法拍房交易過程中的風險指數。 （房子瑕疵盡調、稅費預測、貸款預審、清場收樓等問題）。

法拍房具有天然低價優勢，越來越多的購房者開始進入，但數量畢竟是有限的，這就需要長期持續的關注。這件事，中原可以幫你。

日前，中原找房關於法拍房的業務正式上線，40幾年的發展史，中原再次用實力與信譽贏得用戶的信賴。