中山：二手住宅成交均價基本穩定
2021-08-23
中山：二手住宅成交均價基本穩定
來源:中原研究院
中山臨深片區包括：南朗鎮、火炬開發區、東區、民眾鎮。
中山樓市
無居住用地成交
新房成交量下挫
成交均價創新高
臨深片區成交均價直逼“2”字頭
二手住宅成交均價基本穩定
臨深各區二手報價普漲
翠亨新區人才政策細則補充
7月1日，中山翠亨新區管理委員會發布關於《中山翠亨新區關於集聚人才創新發展的若干措施實施細則》相關問題的補充說明。此次公告是對《細則》中的部分內容進行補充說明，主要涉及第七類人才認定要求、購房補助及住房補貼申領等方面的補充說明。其中，購房補助和住房補貼自成功認定為翠亨新區人才后即可申請，同時，住房補助不限製申請人購房時間。 （來源：中山房訊）
中山博士后補貼升至每年15萬
7月14日，記者從市人社局獲悉，《中山市博士和博士后扶持資金管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)已正式出臺，將於今年12月1日起正式實施。其中，博士后科研人員的研發經費和生活補貼規定，在我市工作站或基地工作的博士后研究人員，進站3個月以上的可申請研發經費和生活補貼。其中研發經費5.4萬元/年，每年申請一次，期限為2年;生活補貼15萬元/人/年，按月發放，期限為2年。 （來源：中山日報）
中山促進就業新政策發布
7月26日，為謀劃做好新發展階段的就業工作，不斷強化就業優先政策，努力實現更加充分更高質量就業，我市出臺《中山市進一步穩定和擴大就業若干政策措施》下稱中山3.0版“促進就業九條”）。全文涉及68項政策措施，其中貫徹落實省3.0“促進就業九條”的政策措施38項、在省政策基礎上結合我市實際優化明確的政策措施26項、我市新增的政策4項。主要內容包括，減負擔、育增長、穩重點、強技能、優保障、融灣區。 （來源：樂居買房）
中山3家銀行二手停貸
經調查發現，14家主流銀行，就有3家明確表明暫時不接受二手房貸的申請，其餘銀行則對於客戶資質、房源樓齡均有要求。經致電，廣發銀行、農商銀行、廣州銀行的回答都是沒有額度，不做二手房房貸。其中廣發銀行個貸經理表示已近半年沒有接二手貸款。 （來源：中山房叔）
7月中山無居住用地成交，無居住用地掛牌。
截止2021年7月底，居住用地成交面積最大的是翠亨新區。
7月中山新房住宅批售4816套，環比↑3.5%；批售面積51.4萬平，環比↑5.3%，批售水平基本與上個月持平，新增住宅主要集中在東部組團（馬鞍島片區和火炬開發區）。
7月中山新房住宅成交3913套，環比↓23.4%；成交面積42.4萬平（臨深8.9萬平、非臨深33.5萬平），環比↓23.1%。市場進入傳統淡季，加上疫情影響，中山新房成交今年以來整體呈現下滑走勢。
7月中山市全市新房成交均價為19343.0元/㎡，環比↑15.6%。
7月中山市臨深片區新房成交均價為20079.2元/㎡，環比↑8.7%。
臨深：成交均價回歸“2”字頭
7月中山東區備案均價25339元/平，環比↑19.3%，繼今年2月之后均價再次擊穿25000，火炬開發區均價↑16.1%，拉動臨深均價上行至20079元/㎡，回歸“2”字頭。南朗和民眾街道則有不同程度的回落，今年以來南朗均價首次低於全市平均水平。 1月至今，中山臨深部分片區均價波動幅度較大，頻率較高，南朗波動幅度區間7%-30%，火炬開發區3%-25%。
臨深：最新新房均價一覽表
7月中山臨深片區新房住宅存庫套數環比變化情況：
火炬開發區↑0.8%，民眾鎮↓7.0%；南朗鎮↑5.6%，東區↑3.6%。
7月中山臨深片區新房住宅成交779套，環比↓20.7%；成交面積8.9萬平，環比↓27.0%。
7月火炬開發區成交500套，成交量繼續領跑其他臨深片區，連續12個月保持佔比第一。臨深片區新房成交情況慘淡，成交量全線下跌，受疫情影響，市場加速進入傳統淡季。
7月中山二手住宅成交均價為11293元/㎡，環比↑0.19%，今年以來中山二手住宅成交均價基本穩定，最大波動幅度0.59%。
7月中山新房住宅批售4816套，環比↑3.5%；批售面積51.4萬平，環比↑5.3%，批售水平基本與上個月持平，新增住宅主要集中在東部組團（馬鞍島片區和火炬開發區）。 7月中山新房住宅成交3913套，環比↓23.4%；成交面積42.4萬平（臨深8.9萬平、非臨深33.5萬平），環比↓23.1%。市場進入傳統淡季，加上疫情影響，中山新房成交今年以來基本呈現下滑走勢。 7月中山市全市新房成交均價為19343.0元/㎡，環比↑15.6%。 7月中山市臨深片區新房成交均價為20079.2元/㎡，環比↑8.7%。
7月中山二手住宅成交均價為11293元/㎡，環比↑0.19%，今年以來中山二手住宅成交均價基本穩定，最大波動幅度0.59%。