首先，要先區分普通住宅、非普通住宅及非住宅，普通住宅將有稅率優惠，而非普通住宅沒有。 *普通住宅* 根據相關條例規定，享受優惠政策的普通住宅要同時滿足以下條件： 1、小區建築容積率要在1.0以上 2、建築面積要在120平方米以下 3、實際成交價要低於同級別土地住房平均交易價1.2倍以下 稅費： 90平方米以下面積約1% / 90平方米以上面積約1.5% *非普通住宅* 1、住宅小區建築容積率要在1.0以下 2、單套建築面積要在144平方米以上 3、實際成交價要高於同級別土地住房平均交易價1.2倍 *非住宅* 非住宅指的是不適用於居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。 *稅費： 非普通住宅及非住宅 統一3.0% * -------------------------------------- *維修基金* 維修基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。 *律師費* 一般按揭：$1000-1500 一次性付款：$800-1000 *公證費* 公證費：$430/宗 *印花稅* 物業總價的0.05% *以上的契稅資料只供參考，購買大灣區物業時請向你的代理詳細查詢。
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大灣區置業面積小知識
什麼是精裝房 、毛坯房?
1、「精裝房」就是在交房屋鑰匙給户主前，所有屋內空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。「精裝房」價格相對來講較貴, 業主可節省裝修時間只需添置家私即可拎包入住及出租。 2、「毛坯房」單位一般只有間隔牆身，其他任何內部裝修及設備均沒有，部分牆身或許有簡單灰水掃白，其他都沒有任何批蕩，都是水泥面。「毛坯房」價格相對來講較便宜，業主可按照個人喜好裝修單位，因此預留一筆裝修費用會較理想。有部份業主會選擇購買「毛坯房」作投資，大大節省裝修費用，而且國內「毛坯房」比較普遍，他日轉手時亦較容易成交。
