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大灣區物業契稅

首先，要先區分普通住宅、非普通住宅及非住宅，普通住宅將有稅率優惠，而非普通住宅沒有。🏠🏬🏢


*普通住宅*🏠

根據相關條例規定，享受優惠政策的普通住宅要同時滿足以下條件：

1、小區建築容積率要在1.0以上

2、建築面積要在120平方米以下

3、實際成交價要低於同級別土地住房平均交易價1.2倍以下

稅費： 90平方米以下面積約1% / 90平方米以上面積約1.5%


*非普通住宅*🏬

1、住宅小區建築容積率要在1.0以下

2、單套建築面積要在144平方米以上

3、實際成交價要高於同級別土地住房平均交易價1.2倍

*非住宅*🏢

非住宅指的是不適用於居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。

*稅費： 非普通住宅及非住宅 統一3.0% *


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*維修基金*🛠️

維修基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。


*律師費*👩🏼‍💼👨🏼‍💼

一般按揭：$1000-1500

一次性付款：$800-1000


*公證費*🖌️

公證費：$430/宗


*印花稅*🧾

物業總價的0.05%


*以上的契稅資料只供參考，購買大灣區物業時請向你的代理詳細查詢。